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芝加哥房子到底多值钱?房产税近“冠”全美

芝加哥侨报周末--Apr 11, 2018,01:40

芝加哥房价远低於东西岸,但房产税却高於全美93%的地区。
芝加哥房价远低於东西岸,但房产税却高於全美93%的地区。

  (侨报记者萧芸4月10日芝加哥报道)据Attom数据解决公司(Attom Data Solutions)一份最新报告指出,大芝加哥地区的房主所支付的房产税高於全美百分之93的地区。

  一般而言,房产税反映物业的价值,虽然芝加哥的房价远远低於全美最贵的城市,但是房产税率在全国却几乎“首屈一指”。根据Attom的数据,2017年全美平均房地产税率是1.17%,但是芝加哥地区却远超过这个平均值。而且全美有18个郡超过3%,其中就有两处在伊州。

  该公司以2017年的房产税为例,发现湖郡(Lake County)的独立屋在全美1414个郡中,税率竟高过99%的地区。伊州其它郡的高税率也不遑多让,例如杜佩奇郡(DuPage)高於98%、其次是凯恩郡(Kane)和麦克亨利郡(McHenry)均为96%,库克郡(Cook)为94%、威尔郡(Will)是93%。

  虽然全美总共有3144个郡,但该报告是针对拥有超过1万户独立住宅的郡作为比较,报告称,其中独立住宅的平均房产税是3399美元。湖郡独立屋平均8990美元房产税是大芝加哥地区最高昂的平均值,而全美只有17个郡的平均水平高於湖郡,其分别是纽约、旧金山和圣荷西都会区。

  大芝加哥地区依序缴纳高房产税的郡区是杜佩奇郡$7,801、凯恩郡$ 6,517、麦克亨利郡$ 6,383、库克郡$ 5,964和威尔郡$ 5,554。

  Attom公司副总裁布伦奎斯特(Daren Blomquist)表示虽然高额房产税不是造成芝加哥地区人口流失的唯一原因,但高额房产税却是造成购屋者对芝加哥退避叁舍的主要因素之一。据统计,2017年,芝加哥上述6个郡中有4个郡的人口减少,其馀两个郡的人口没有变化。

  以下是芝加哥地区目前各郡的税率:

  麦克亨利郡:2.82%

  凯恩郡:2.76%

  湖郡:2.70%

  威尔郡:2.38%

  杜佩奇郡:2.17%

  库克郡:2.10%


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